長安街成功國小年輕宅
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蘆洲買房
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三重蘆洲房屋買賣 99成功國小年輕公寓三房 陳錫慧賣屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：46.62 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.36 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：3.09 坪
- 土地面積：11.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永平傳統市場
附近交通：成功國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：永平傳統市場
附近交通：成功國小公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但建議議價並詳查屋況
此物件對於重視學區資源與生活機能的小家庭而言，是一處具實用價值的選擇。其主要吸引力在於三房兩廳的實用格局、鄰近學校與公園的便利環境，以及附贈機車位這在公寓住宅中較為稀缺的優勢。然而，針對價格與屋齡的考量，建議買房者需留意以下重點：
- 價格合理性：參考單價約 46.62 萬/坪，對於 25 年屋齡的老公寓而言，價格處於高檔。建議參考周邊同齡公寓近期成交行情，保留議價空間。
- 學區確認：名稱中標示「三重」但地址為「蘆洲」，務必確認學校對該地址的學區認定是否正確，以免影響子女入學權益。
- 貸款與屋況：由於屋齡已達 25 年，購屋前應預先確認銀行貸款年限與成數，並請專業技師或驗屋師協助檢視房屋水電與結構狀況，以評估潛在修繕成本。
綜合而言，若您能接受老屋的維護成本並確認學區資格，此物件在功能與便利性上能滿足居住需求，建議在議價後再行決定。
問與答
三重蘆洲房屋買賣
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曾峪霆(仲介，收取服務費)
暱稱：曾峪霆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-506777
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住商不動産 三重捷運 加盟店
經紀業名稱: 駿耀不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第323419號
大家好！我是你們的房仲小助手，誠實、負責、專業是我的三大信條，買房子對大家來說可是人生大事，這份責任我會牢牢扛在肩上！
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三重蘆洲房屋買賣 曾峪霆0953506777 陳錫慧 0958586865
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